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当方案C再度出现时候,现场有了窃窃私语。
我一拍桌子:“我个人表态,我认可方案C!”
潘若安笑了:“林凡,你认可的前提有没有考虑过成本呀?”
我一耸肩:“我单是从方案的设计来说而已。至于成本,那不是我关心的事。”我故意停顿了一下,“但是,成本方面,老程一定是考虑过的!即便是比方案AB高,也不会高到哪里去!如果从营销角度来说,方案C成本会高,但是从销售角度来说,价值也高!我就问你一句,到时候起好了你卖还不是卖?还是说一半卖一半持有的那种?甚至是全卖了,然后返租?你要从这方面考虑,再倒推回到最初,就可以确定采用哪个方案了。这是我个人看法啊!”
“卖与不卖还没确认,林凡你就向我贩卖焦虑了啊!”潘若安的手指在桌子上轻轻的敲着,若有所思。
我指指眼前的菜:“那就先吃现成的,不然凉了就不吸引了!”
“对呀!灵活点儿!”潘若安用食指+中指+无名指+小拇指轻轻的一拍桌面:“卖!”
吴昊天马上接过话来:“那也要考虑建筑成本。”
我说:“如果按照我的门外汉分析,这成本不会比方案AB高,最多高10-20%吧!如果从营销角度来说,这样出彩的方案,售价却能比一般的高30%,受众都能接受!通俗的来说,就是在这个几乎不能看见海景位置的售价,我能卖出一线海景的价格!”
吴昊天对潘若安说:“看看,看看,哪个曾经的销售玩家林凡又回来了!林凡,这次打赌不?”
我看看潘若安:“这要看潘总了哦!”
潘若安不明所以:“打赌?”
吴昊天指指我说:“林凡啊,在公司里的时候经常就项目的销售和我还有我爸打赌!赌性还挺强,每次都能赢我或者我老爸的奖金!我看,这次也不会例外吧?”
潘若安哦了一声,丝毫不犹豫:“这样啊!嗯,昊天,既然你这样说,那我不用考虑啊!”
“不用考虑?”紫萱问,“模棱两可啊!”
潘若安解释道:“我的意思就是这项目就交给林凡了啊!全权!包括设计、建设和营销!我要结果就好了。林凡,我告诉你,这个项目我拿地前前后后花的费用,我待会儿发你微信里,你自己好好的参详一下。至于这项目过程,太费力了!我不关心!我关心的是结果!我想要怎样的收益,你应该知道的。因为,昊天也是
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